Bostäder från tv programmet "såld på hus" Fort Chambray PortomasoHär kommer lite information om de bostäder som visades i tv programmet Såld på hus den 29/3 2011 på tv4+. Programmen kan även ses på www.hemma kanalen.se - tv4play. Repris sönd 3/4 på tv4+ Som Svensktalande Mäklare på plats på Malta fick möjlighet att visa upp några av de bostäder vi såld och några bostäder som är till försäljning. Det var kul att träffa de svenska Mäklarna som kom hit ner och som hade uppgift att gissa priser på våra bostäder. Det kan inte vara den lättaste uppgiften då de aldrig tidigare satt sin fot på Malta så först ett nytt land sedan de olika områden och sist men inte minst olika bostadstyper ex House of Character , townhouse och penthouse. Begrepp som de aldrig tidigare hört talas om. Men de lyckades riktiga bra. I den andra delen av programmet fick vi följa våra kund Eva och Peter när vi visade dem bostäder. Caroline Norrby program ledaren var mycket duktig och proffsig även som Mäklare. Vi valde 3 olika stilar av bostäder som skulle kunna passa dem. Något unikt – Fort Chambray, det unika riddarfortet på Gozo, en lyxig liten fin lägenhet i den prisbelönta Marinan i Portomaso St julians samt ett riktigt gammalt fint townhouse med mycket karaktär i Sliema.
Fort Chambray – Riddarborg på Maltas syster ö Gozo. Endast 20 minuters båtfärd från norra sidan av Malta ligger ön Gozo. Riddarborgen syns uppe på höjderna ovanför hamn inloppet när du kommer med färjan. Färjan som är en bilfärja går var 20 minut mellan Cirkewwa på Malta till Mgarr på Gozo. I hamnen bland alla färgglada fiskebåtar finns restauranger, kaféer och matvaruaffärer. Nu efter 250 års historia har fortet påbörjat sin transformation från riddarfort till att vara ett av Medelhavets mest unika och exklusiva bygg projekt. -Vem vill inte äga en bostad i ett historisk riddarfort ? Fortet byggdes 1749 av Jacques Francois de Chambray som var en officer inom den Maltesiska Riddar-orden St John. Fortet är idag privat ägt av Dr Michael Caruana. De historiska delarna är en pampig riddarbarrack (3000 kvm stor), ett kapell, ett litet sjukhus, utkikstorn, hängbroar, ett bageri, gamla boende områden och hus, vakttorn, underjordiska tunnlar och forifieringar. Den ny moderna delen består av 2 bostadsdelar uppdelade i fas 1 och fas 2. I fas 1 finns större villor med egen pool, duplex bostäder dvs i två våningsplan samt lägenheter i markplan. Dessa säljs utan kök men med badrum. Priser på kvarvarande bostäder är för en duplex från 400 000 euro. Pris på kvarvarande villor utan pool från 465 000 Euro och villa (ca 400 kvm) med egen pool med fantastisk sjöutsikt från ca 1 Milj Euro (top of the line) I fas 2 finns mindre bostäder dvs 2 sovrums lägenhet med storlek på från 68 kvm med ett startpris från 186 300 Euro. En bostad kan vara i markplan med egen liten trädgård eller 1 resp 2 trappor upp med balkong. Ett fåtal duplex finns (bostad i två våningsplan) kvar med härligt takterrass och med underbar utsikt över havet, Malta, Comino och båtarna. Storlek från 125 kvm startpris från 326 000 Euro. Bostaden som visades i tv programmet är en duplex i två våningsplan med sjöutsikt. Storlek 137 kvm med ett pris på 455 000 Euro. Bostaden består av 3 sovrum, kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning, bibliotek (tv rum, allrum), 2 badrum, 3 balkonger samt en stor takterrass - allt i söderläge. Badrum ingår dock ej kök. I fas 2 kan man om man vill köpa färdiga möbelpaket. Fas 2 har nyss satts till försäljning passa på – först till kvarn.
Layout på den visade bostaden;Våningsplan 1
Våningsplan 2 Fort Chambray + en takterass lika stor som detta våningplan
I bostadsområden finns Maltas största pool på över 300 kvm med härligt utsikt över havet. I området finns dessutom en mindre pool på ca 100 kvm. Bostäderna i Fortet är ägarbostäder dvs du äger dem till 100 % med egen lagfart. Du betalar ingen hyra. Däremot har du en liten kostnad årligen för pool och trädgårds skötsel. Men denna kostnad är minimal. Fortet är vad man kallar freehold med dvs du har ingen extra årligt kostnad. Detta gör att du stolt kan säga att du äger en del av ett riddarfort. Vid ett köp i fortet skrivs ett preliminär kontrakt och en handpenning på 10 % erläggs. Inflyttning kan sedan ske inom 2 -3 månader då man skriver finalkontrakt och betalar resterande köpeskilling. Kontaktat skriv med oss, notarie och Dr Michael Caruana ägare till Fort Chambray. Se fliken köpeprocess för ytterligare information __ Portomaso - den prisbelönta Marinan i St Julians Området Portomaso även kallat Maltas ”Monaco” och ligger centralt vid havet i St Julians och med Hilton som närmaste granne. Detta är ett fint exclusivt område i Marina miljö. Här finns matvaruaffärer, de bästa restaurangerna på Malta, kaféer och shopping mitt i den fina marinan med segelbåtar och motorbåtar. Detta är ett fint lugnt område utan biltrafik. I området finns 24 timmar security (även om Malta ej har någon brottslighet) och de brukar hjälpa till med det mesta. Bor du i Portomaso kan du mot en mindre kostnad (medlemskort) utnyttja Hiltons beach club (stort fint poolområde vid havet) och även utnyttja deras inomhus pool och gym. Om du får gäster som kommer och besöker dig kan du boka in dem på Hilton mot rabatterat pris eftersom du är boende i Portomaso. Idag finns ett fåtal bostäder kvar från byggherren och de sälj i sk ”shellform” ett skal där du själv skall göra det mesta. De flesta bostäder som nu är ute på marknaden till försäljning är ”andra hands” försäljning där kök, golv, väggar, tak, badrum och ibland även möbler ingår. I just denna bostad som vi hade i tv programmet ingår allt till och med köksredskap. Att bo i detta område är ett ”bekvämt” boende. Du har allt runt husknuten. Och vill du ta dig Sliema (staden närmast Valletta) så kan du gå utmed den fina strandpromenaden en sträcka som tar ca 35 minuter att gå. Med bil tar det endast 5 minuter. Lägenheten i tv programmet är en mycket modern 2 sovrums bostad på ca 150 kvm med en terrass på 17 kmv och utsikt över den fina marina. Lägenheten har förutom 2 stora sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, 2 badrum, tvättstuga. I bostaden ingår allt dvs möbler, lampor, mattor, glas, porslin, kökssaker, handdukar etc. Bostaden är en ägarbostad och priset för bostaden är 599 00 Euro plus en årlig groundrent på 2,35 euro per kvm. Drifts kostanden av bostaden är ca 2000 euro per år. Vid ett köp av denna bostad skrivs ett preliminärt kontrakt och en handpenning på 10 % erläggs. Inflyttning kan sedan ske inom 2 -3 månader då man skriver finalkontrakt och betalar resterande köpeskilling. Kontaktat skriv med oss, notarie och säljare. Se fliken köpeprocess för ytterligare information Bilder kommer :
Townhouse i Sliema Townhouse är en ”villa i staden” . Ett townhouse kan vara över 150 år gammalt och begreppet Town house kom till på 1800 talet när Malta var engelsk kronkoloni. Detta Townhouse ligger på en fin lugn gata nära shopping och endast 1 minut till havet och båtarna i centrala Sliema. Huset är byggt på 1800 talet och har 3 våningsplan samt källarplan. Boyta inkl källarplan är 450 kvm samt 15 kvm trädgård. Bostaden har mycket karaktär med pampig trappa och utsmyckningar som är typisk för ett townhouse. Bostaden har 4 sovrum, stor härligt klädkammare på 20 kvm, vardagsrum, kök , separat matsal, kontor alt gästrum, 2 badrum, 1 st wc. Källarvåningen är utmärkt till gym och till vinkällare då den har många fina nischer och hörn. Pris 500 000 Euro. Bostaden är freehold.
Vid ett köp av detta vackra Townhouse skrivs ett preliminär kontrakt och en handpenning på 10 % erläggs. Inflyttning kan sedan ske inom 2 -3 månader då man skriver finalkontrakt och betalar resterande köpeskilling. Kontaktat skriv med oss, notarie och säljare. Se fliken köpeprocess för ytterligare information Hör av er till oss om ni är intresserade av någon av ovanstående bostäder eller projekt. |
.jpg "Fort Chambray duplex")
