Olika bostadsområden på Malta -BostadMalta

Om Malta och boende - Bostad Malta

Val av bostad bestäms ju oftast av syftet med bostaden, budget, livsstil etc.

Därför är det bäst att bekanta sig med öarna först, förslagsvis genom en längre semester då man i lugn och ro kan leta efter något mer långsiktigt. Dock har marknaden förändrats och med det även utbudet under de senaste åren. De bästa lägenheterna i attraktiva områden försvinner fort från marknaden. Så hittar man något man är intresserad av skall man inte tveka med att lägga ett bud på fastigheten.

Det vanligaste på Malta är att man köper en bostad i inflyttningsklart skick. Många bostäder säljs dessutom fullt möblerade. Möjligtvis behöver du köpa lite små saker som täcken, kuddar och lite kökssaker etc för att klara de första nätterna. Behöver ni hjälp med att handla dessa saker bistår vi dig gärna.

Malteser investerar inte i aktier och fonder utan de investerar i fastigheter som de sedan hyr ut till utlänningar. De gör att många fastighetsägare inte är så intresserade i sk skambud vid försäljning utan att de har all tid i världen för att vänta in rätt köpare till rätt pris. Så skall man lägga ett bud skall det vara ett rimligt sådant.

Populära områden på Malta är Sliema, St. Julians och de närliggande områden runt huvustaden Valetta som Gzira, Msida, Sweqi. I alla dessa orter finns det gott om lägenheter och hus både för att köpa och att hyra. Det är även i dessa områden som utbudet av butiker, restauranger, nöjen etc är störst.

I Sliema finns shopping och i St Julians-området finns restauranger

Spinola bay Portomaso

Från dessa områden är det dessutom lätt att ta sig med buss till övriga delar av Malta. Det finns ingen busstidtabeller utan bussarna kommer och går hela tiden. Kostnaderna för att åka buss är ca 4 cent. Dvs mycket billig jämfört med Sverige. Bussarna är gamla engelska bussar vissa kan vara mycket fina. Och ibland kan det vara en riktig upplevelse att åka i dessa gamla bussar.

 Buss Malta 

På Malta har affärerna ”siesta” dvs stängt mellan ca 13.30 - 16. Detta gäller även apoteken. Dock finns det vissa affärer som har öppet hela tiden och de stänger sedan kl 19.00 på kvällen. Bankerna öppnar kl 8.30 och stänger kl 14.00.

Malteserna använder fortfarande checkar för betalning av varor och tjänster. Nästan alla affärer tar VISA och Master Card. Taxi tar inte kontokort. Taxi finns utanför alla stora hotell, på flyglatsen, på torget i Valletta, på huvudgatan i Sliema och vid stora rondellen i St julians. Alla städer och byar har sedan sina egna taxistationer, oftast i närheten av kyrkan och de centrala delarna. Taxi är dock dyrt att åka på Malta. Detta pga att framkörningsavgiften är dyr. Avgiften för att åka taxi är lagstadgad. Det kan vara billigare att åka på en turisttur med chaufförer i en timme runt Malta istället för att ta en kort tur på 5 minuter till närliggande restaurang. Priset kan vara detsamma. Så kontrollera priset när du sätter dig i taxin.

Sjukvård på Malta: Enligt Världshälsoorganisationen ”WHO” är Malta topp 3 beträffande sjukvård. Det nybyggda sjukhuset i Malta är dessutom byggt av Skanska. Sjukvården är med andra ord utmärkt. Som EU-medborgare kan du utnyttja denna sjukvård. Om du vill ha privat sjukvård för att kunna utnyttja de privata sjukhusen på Malta behövs en privat sjukförsäkring. Om du blir sjuk under din visstelse på Malta kan du även besöka ett apotek och förklara att du behöver läkar hjälp. Nästan alla apotekt har en läkarstation vägg i vägg med apoteket. VIlket betyder att du får läkar hjälp inom några minuter.

Även byar som Naxxar, Gharghur, Birkirkara, Mosta börjar bli populära då de endast ligger ca 10 minuter från centrala delar av Malta. Här kan du hitta ett underbart house of character och du har den lokala bagaren och grönsakshandlaren runt husknuten. Kanske hittar du här ditt drömhus som är över 400 år gammalt. Här kan du finna ett renoveringsobjekt till ett bra pris men du kan också finna ett mycket gammalt hus som är fint och varsamt renoverat som du bara kan flytta in i och själv upptäcka historien i huset. Andra områden som kan vara intressanta är Qrendi, Zebbug, Zejtun mfl.

Hall Vardagsrum

Letar du efter en lyxig fin villa med pool är Mellieha ett område som börjar bli populärt på norra delen av Malta. Här hittar kan du hitta drömvillan med både pool och sjöutsikt. Dock ligger detta område en liten bit från centrala delar av Malta vilket betyder att bil kanske måste införskaffas. Ett annat trevligt område är Madliena som endast ligger ett par minuter från centrala delarna av Malta.

Villa pool   Pool

Vill du köpa en del av historien kan du köpa ett fint townhouse i Vittoriosa eller Senglea.

I de gamla stadsdelarna Senglea och Vittoriosa finns de gamla torgen kvar som på helgerna ofta har små tillställningar med liten torgmarknad där både grönsakshandlaren och bagaren säljer sina färska varor. I dessa områden flyttar du dig lite tillbaka i tiden. Vittoriosa kan idag ståta med sin nybyggda marina och fina restaurangområde Vittoriosa Waterfront.

Senglea  Vittoriosa

Förövrigt är maten på Malta fantastiskt god med en mix av italiensk och fransk mat med mycket fisk, pasta och härliga grönsaker direkt från bondgården. Maltesernas nationalrätt är dock kanin. Denna serveras på många sätt och är riktig god. Det finns en restaurang som serverar kanin i chokladsås. Så är man modig och vill prova något nytt har man här chansen. De bästa grönsakerna och frukterna köper du från "lastbilarna" dvs i nästan varje gathörn står en lastbil med frukt, grönsaker som kommer direkt från bondgårdarna på Malta. Här finns också lokala fiskhandlare, slaktare och bagare för de bästa produkterna

Vill du bo riktigt unikt rekommenderar jag 1700 tals Fortet Chambray på Maltas systerö Gozo. Här kan man nu efter mer än 250 års historia köpa bostäder då fortet påbörjat sin transformation från riddarfort till att vara en av Medelhavets mest unika bostadsprojekt. Här kan du köpa allt från en liten lägenhet på 80 kvm till en stor villa med egen pool. Båda bostäderna har fantastisk utsikt över Malta, Comino, hamnen, båtarna och medelhavet.

Bostäderna är nybyggda med modern design dock med unika fina detaljer (utvändigt) för att passa in i fortet. Resterande byggnader såsom Riddarbarack, hängbroar etc renoveras för att slå vakt om fortets historiska betydelse. Fortet är sk designated areas.

 

 

Malta

Övriga är Tigne Point, Cambridgeprojekt i Sliema och Pendergarden i St Julians för att nämna några.

På Gozo finns dessutom Kempinski som består av två delar. Det ena är ett hotellverksamheten som har ett mycket berömt SPA och hälsocenter. Den andra delen är lägenheter som man kan köpa. För bekvämt boende rekommenderas Kempinski. Detta eftersom du kan få full service från hotellet om du köper en lägenhet. Du kan tex beställa mat från hotellets restaurang och få detta levererat till din lägenhet. Du kan även få din lägenhet städad.

Och vill du gå på gym, spa eller bara simma i poolen finns det möjlighet till detta.

Hotellet och bostadsområdet har både inomhus och utomhuspool. På Kempinski odlar man även de grönsaker som man serverar på restaurangen. Kempinski ligger i en fin dalgång endast 5 minuter från havet. Kempinski är ett sk Designated areas.

  Kempinski Barbecue 


Snittpriser

På Malta räknar man ej snittpris per kvm. Värdet sätts i stället på Location, utsikt, antal sovrum etc. Ytterst få Malteser kommer kunna upplysa er om hur stor en bostad är i kvm. Men för att göra någon jämnförelse bedömning kan man säga att snittpriset i de populära områden är ca 25.000 sek/kvm oavsett storlek (ingen större prisskillnad inom 2-5 r.o.k) storlek). Att få sjöutsikt kostar självklart en dyrare peng jämfört med ett boende utan sjöutsikt. Precis som i Sverige.

Dyraste området på Malta är Portomaso i S:t Julians med ett snittpris på ca 40.000 sek / kvm Detta område (som är en exklusiv marina) kan i design och kvalitet matcha de finaste områden runt Medelhavet. Övriga områden på Malta har ett lägre snittpris, ca 20 000 sek/kvm. Land - dvs tomtmark - är överlagt mycket dyrt eftersom att Malta är litet till ytan.  

Tomtmark och byggprojekt

Om du är intresserad av att införskaffa tomtmark har vi flertal till salu. Man skall dock vara beredd på att ej ha "bråttom" om man köper tomtmark och vill bygga då en bygglovs process tar flera år och kan vara mycket komplicerad. Vi arbetar dessutom mycket tätt ihop med byggherrar och berörda myndigheter om du är intresserad av ett större byggprojekt.